2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 65 m²
76829 Landau

Die Wohnung nebst dazugehörigem Keller befindet sich in einem 2006 kernsaniertem und denkmalgeschütztem Gebäude, welches durch Dämmung der Außenwände sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung der Wohnung mit Energierückgewinnung sehr niedrige Energiekosten produziert. Ein behindertengerechter Aufzug ist installiert. Die Wohnung selbst besticht durch ein sehr durchdachtes Raumkonzept und die seinerzeit verarbeiteten Materialien sind qualitativ sehr hochwertig, wie z.B. der verlegte Echtholzparkettboden in Wohn-und Schlafräumen sowie Schieferfliesen in Bad und Küche. Die raumhohen Verglasungen wurden mit Falt-Schiebeelementen in Aluausführung sowie Alu-Jalousien ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage ist ebenso inkludiert wie im Bad verbaute Einbaudeckenstrahler, Handtuchheizkörper, Badewanne, Echtglasduschelemente und Markenarmaturen Ein separater Waschabstellraum schafft zusätzlichen Platz in der Wohnung ebenso der Balkon und der Wintergarten, in welchem man die Seele baumeln lassen kann. Für eine wohlig-kuschelige Atmosphäre in der Wohnung und im Wintergarten sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Es lohnt sich, diese Loft-Wohnung anzuschauen, um den Traum von der eigenen Wohnung Wirklichkeit werden zu lassen.

In der Urlaubsregion Südliche Weinstraße - aufgrund der idyllischen Landschaften und des sehr milden Klimas auch Teil der "Deutschen Toskana" genannt - liegt Landau i.d. Pfalz. Im südpfälzischen Landau blüht die Natur schon, wenn in anderen Gebieten Deutschlands erst die Knospen zu erkennen sind. Zwischen den sanften Hügeln der Weinberge gelegen und mit dem mildesten Klima Deutschlands mit weit über 1800 Sonnenstunden gesegnet, erlebt man hier eine um einen Monat verlängerte Vegetationsperiode, was zur Folge hat, daß in Landau neben den traditionellen Obstsorten auch Zitronenbäume, Feigen, Mandeln und sogar Kiwis gedeihen. Landau i.d. Pfalz hat sowohl kulturell als auch gesellschaftlich sehr viel zu bieten, wie Sinfoniekonzerte, Musicals, Tanz- und Sprechtheater, Opern und Operetten. Direkt an der Queich gelegen befindet sich die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt Landaus entfernt. In unmittelbarer Nähe gelegene attraktive Einkaufspassagen, Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen und Genießen ein. Die zentral gelegene Post ist ebenfalls in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung wird zum 01.03.2018 frei, sodaß es für Eigennutzer ohne Probleme möglich ist, die Wohnung zu nutzen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da durch eine Neuvermietung ein wesentlich höherer Mietertrag zu erzielen ist.