4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.800 92 m²
30519 Hannover

AKTUELLER HINWEIS: DIE ZU EINEM ÄUSSERST GÜNSTIGEN KAUFPREIS ANGEBOTENE ETW WURDE SOEBEN VON EINEM KUNDEN UNSERES HAUSES RESERVIERT. DIE NOTARVERTRAG WIRD VORBEREITET. Die Wohnung ist auch ideal als Anlageobjekt geeignet, da Wohnungen dieser Größe - zu einem bezahlbaren Kaufpreis - bereits jetzt absolute Mangelware sind. In den nächsten Jahren wird sich die Situation lt. Prognosen erheblich verschärfen und es ist mit wohl sogar kräftigen Preissteigerungen zu rechnen. Es handelt sich um ein 8 Familienhaus. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr günstig und ruhig mit viel Grün umliegend. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Es handelt sich jedoch um Arbeiten, die ohne Probleme und kostengünstig in Eigenleistung erbracht werden können, wie Malerarbeiten und ein teilweise Austausch der Bodenbeläge. Der hier "gescheiterte" Käufer wollte die Whg z.B. generell aufwerten und anspruchsvolles, aber kostengünstiges Laminat verlegen. Die Einbauküche kann übernommen werden oder wird von den jetzigen Eigentümern entfernt. Die Wohnung hat insgesamt ca. 92m² WF, aufgeteilt WoZi ca. 20 m², SZi ca. 14m², 2 Ki.Zi ca. 11m² und 15,6m², Kü ca. 7 m², Diele ca. 12,5m², zusätzliches sep. WC ca. 1,5m² und ergänzendes Wannenbad. Die Whg. verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde im vorderen Bereich und im Dachbereich bereits kostenträchtig saniert und Wärmegedämmt. Eine kpl. Balkonsanierung steht kurzfristig an. Die anteiligen Kosten wurden bereits von den jetzigen Eigentümern beglichen!! Zusätzlich besteht für dieses Objekt eine eingezahlte und vorhandene Rücklagenbildung !! Eine Wohnung mit 4 Zimmern ist hier sehr gefragt, da die meisten anderen Wohnungen nur über 3 Zimmer verfügen. Es handelt sich um keine Wohnung mit Exclusiveinbauten. Dafür ist hier noch selten angebotener, kostengünstiger Wohnraum in direkter Stadtnähe zu erwerben. Verkehrstechnisch liegt die Whg ideal, Messenähe, Autobahnnähe und mit der Stadtbahn (Minutenrythmus) in die City von Hannover.

Eine Besichtigung ist kurzfristig über unseren zuständigen Regionalbereich vor Ort nach Absprache möglich. Bitte nutzen Sie für Ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können nähere Einzelheiten erfragen oder kurzfristig besichtigen. Bitte beachten Sie, daß wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen. GPI Gesellschaft f. Prtojekt- u. Immobilienmanagement mbH 30 Jahre Ihr Partner f. anspruchsvolles Wohnen

In idealer und bevorzugter Stadtteillage. Sämtliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote etc erreichen Sie in wenigen Minuten. Hervorzuheben sind auch die idealen Verkehrsanbindungen mit direkter Stadtbahn Verbindung in die City von Hannover - direkte Messe- und AB-Nähe.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma GPI Gesellschaft f. Projekt-u.Immobilienmanagement mbH zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können auch telefonisch die näheren Einzelheiten besprechen oder eine Besichtigung vereinbaren.