Haus zum Verkauf €975.000 500 m²
Schanzstraße 66, 67063 Ludwigshafen, Nord/Hemshof

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, samt neben liegendem Bauplatz (315 qm) für ein weiteres Mehrfamilienhaus. Da die Mieten weit unter dem Marktdurchschnitt sind, empfiehlt es sich im ersten Schritt die Mieten dem Marktdurchschnitt anzupassen. Desweiteren kann eine Renditeoptimierung durch weitere Renovierungen/Modernisierungen erfolgen. Das Objekt befindet sich in einem vermietbaren Zustand, jedoch sind noch weitere Renovierungen zukunftsgerichtet empfehlenswert. Durch den direkt neben dem Haus liegenden Bauplatz, erschließen sich zudem weitere Möglichkeiten, durch eine Neubebauung. Hier könnte man beide Objekte miteinander verbinden, um der allgemeinen Parkplatzproblematik in Innenstädten entgegenzuwirken, indem man z.B. eine kombinierte Tiefgarage baut. EG Wohnung 2 Zimmer, Küche Tageslicht-Wannenbad ca. 70 qm 1.OG Wohnung 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad, 2 Balkone ca. 110 qm 2.OG Wohnung 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad, 2 Balkone ca. 110 qm 3.OG Wohnung 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad, 2 Balkone ca. 65 qm 3.OG Wohnung 1 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad, 1 Balkon ca. 39 qm 4.OG Wohnung 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, 2 Balkone ca. 65 qm 4.OG Wohnung 1 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad, 2 Balkone ca. 39 qm UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Das Objekt liegt zwischen der Innenstadt (Rathauscenter) und der direkten Nähe zum Goerdelerplatz und der Drei-Faltigkeitskirche in Ludwigshafen-Nord sowie dem Friedenspark. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebenmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner,Zahnärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Immobilienunternehmen sind nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG zu folgendem verpflichtet. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit bzw. lassen uns vorab per Mail/Fax eine Kopie zukommen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Auf Flächenmaße wird keine Gewähr übernommen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Es gelten die AGB`S der Back Capital & Immobilien GmbH.