2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 61 m²
41516 Grevenbroich

Angeboten wird eine schöne Single-Wohnung mit zwei Zimmern auf 61 m² in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch dem Ortskern von Grevenbroich-Kapellen nahen Wohngebiet aus 1- oder auch 2-Familien-Häusern. Von einem gepflegten Treppenhaus betreten Sie Ihre nahezu quadratische Diele. Gleich links kommen Sie in Ihr gut 26 m² großes Wohnzimmer mit dem davor liegenden Südwest-Balkon. Praktischerweise werden Sie im Wohnzimmer gleich links Ihren Esstisch platzieren, da sich hier rechts auch die Küche befindet. Die Einbauküche (Geräte ca. 2 - 3 Jahre alt) können Sie gerne in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernehmen. Neben der Küche liegt Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Es schließt sich Ihr nahezu quadratisches Schlafzimmer von etwa 14 m² an. Ein Kleiderschrank bis etwa 3,60 m würde hier problemlos Platz finden. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum (Holzverschlag) mit eigenem Stromanschluss und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, der in der Miete enthalten ist. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller steht allen Mietern zur Verfügung.

Die Wohnung wird besenrein und in sehr gutem Zustand übergeben. So können Sie später die Wohnung auch wieder zurückgeben. Während in Diele, Küche und Bad Fliesen als Bodenbelag verlegt wurden, besitzt das Wohnzimmer einen Laminat- und das Schlafzimmer einen Teppichboden. Die zentrale Gasheizung dieses Hauses ist als Fußbodenheizung ausgelegt. Warmwasser erhalten Sie in Küche und Bad über einen Durchlauferhitzer. Alle Fenster besitzen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Die Fenster werden durch Rollläden zusätzlich gesichert. Die Einbauküche können Sie bei Interesse vom aktuellen Mieter übernehmen. Dies ist aber für die Anmietung der Wohnung keine zwingende Voraussetzung. Das Haus besitzt einen Kabelanschluss von Unity Media mit Übertragungsgeschwindigkeiten bis zu 400 MBit/s. Alternativ können DSL-Anschlüsse bis mindestens 100 MBits/s genutzt werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140,00 EUR bei Vermietung an zwei Personen. In dieser ist die Heizung und alle üblichen Nebenkosten einschließlich der Treppenhausreinigung und der Basis-Anschlusses von Unity Media enthalten. Ihren Strom beziehen Sie direkt bei einem Anbieter Ihres Vertrauens.

Das Haus liegt in einer sehr guten und zentralen Lage von Grevenbroich-Kapellen. Viele Geschäfte, Ärzte und Gaststätten sind in Minuten erreichbar. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle verbindet Ihren neuen Wohnort mit dem Stadtzentrum von Grevenbroich wie auch mit dem Bahnhof Grevenbroich-Kapellen, von dem Sie schnell nach Neuss oder Düsseldorf gelangen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 Aachen - Wuppertal ist gleichfalls nur Minuten entfernt und stellt Ihre Anbindung in alle Himmelsrichtungen her.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Jeglicher Irrtum ist ausgeschlossen. Alle Angaben unseres Exposés beruhen auf den Angaben des Objekt-Eigentümers, für die wir eine Haftung nicht übernehmen können. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag vereinbarten Details. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Rainer Czmok Regionaler Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde: Der Landrat im Rhein-Kreis Neuss Kreishaus Grevenbroich, Lindenstraße 2-16, 41515 Grevenbroich Berufskammer: IHK Mönchengladbach