3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 80 m²
74937 Spechbach

Zum Verkauf kommt eine Wohnung in gepflegter Lage mit großer Terrasse in östlicher Ausrichtung. Daran angeschlossen befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man direkt zum Badezimmer sowie zur Diele mit Zugang zur Küche. Ebenfalls mit Fensterflächen zur Terrasse hin befindet sich ein Schlafzimmer mit genügend Stellplatz für eine große Schrankwand. Das auf der westlichen Seite gelegene Kinderzimmer befindet sich im Soutarrain. Die Wohneinheit sowie das gesamte Haus sind insgesamt in einem gepflegten Zustand, wenn auch in den kommenden Jahren einige Erneuerungsarbeiten anstehen: Diese betreffen insbesondere Teile der Außenfassade und die Zentralheizung. Allerdings sind bereits jetzt in ausreichendem Maße Rücklagen von über 30.000 Euro vorhanden, um entsprechende Maßnahmen umzusetzen. Direkt vor dem Haupteingang des Gebäudes befindet sich der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz.

Das Objekt befindet sich am Rande eines Neubaugebietes in ruhiger und gepflegter Lage am nördlichen Ortsrand von Spechbach. Der Ort liegt am gleichnamigen Bach im nördlichen Kraichgau am Rande des Kleinen Odenwaldes, etwa 23 Kilometer südöstlich von Heidelberg und 15 Kilometer nordwestlich der Messestadt Sinsheim. Spechbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen. Zu den umliegenden Orten führen Buslinien. Spechbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neckargemünd, Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim.

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