4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 114 m²
Ludwig-Thoma-Straße 2, 82205 Gilching, Starnberg (Kreis)

Die hier zur Vermietung stehende Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage. Problemlos und barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung über den Aufzug. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn-und Essbereich und zwei Badezimmer. Die Wohnung besticht durch das geräumige - fast 30 m² große – Wohnzimmer. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd/West ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die gesamten Räume werden über die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung beheizt. Ihre Waschmaschine findet im Großen Badezimmer platz. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann für zusätzlich € 60,-- p.M. mitvermietet werden.

Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der Tiefgarage auf jede Wohnetage. Die intelligenten Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Mietwohnungen großzügig wirken. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit.

Der Landkreis Starnberg, das sogenannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente, die für eine Immobilie im Landkreis Starnberg sprechen. Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten. Gilching verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern bietet durch der zentralen Lage im Fünf Seen Land und der nähe zu den Alpen ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Angabenvorbehalt: Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Prospekt dient nur der Erstinformation und stellt keine Vertragsgrundlage dar. Alle Illustrationen und Perspektiven wurden aus Sicht des Illustrators erstellt. Eingezeichnete Möblierungen – auch Waschmaschinen und Wäschetrockner – sind nicht Vertragsgegenstand.