Haus zum Verkauf €70.000 130 m²
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Haus zum Selbstausbau
Lagebeschreibung:
Sehr schöne Wohnlage mit Ausblick.
Blankenberg ist eine auf einem Bergsattel über der Saale gelegene Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern. Blankenberg als Grenzort zu Bayern liegt zwischen 420 und 570 m über NN.
Auf den zahlreichen Wanderwegen um Blankenberg (Saale-Orla-Weg,
Blauer Kammweg, Saale-Radweg und Rennsteig) gibt es reizvolle Aussichten.
Am bekanntesten sind das Naturdenkmal "Bastei", die Schlossruine, der "Zigeunerhügel", der "Hochzeitskorb" und der "Galgenbühl".
Objektbeschreibung:
Solide, große Doppelhaushälfte in Massivbauweise in schöner Wohnlage zu verkaufen. Das Haus befindet sich im erweiterten Rohbauzustand.(Umfangreiche Umbaumaßnahmen konnten leider nicht mehr zu Ende geführt werden:)
Viele Materialien für den Ausbau sind bereits vorhanden, so unter anderem die Gasheizung und ein Holzvergaser, die Heizkörper für die Räume, die keine Fußbodenheizung haben usw. Das komplette EG ist schon mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, aber noch nicht angeschlossen. Der Fußboden im EG besitzt eine Estrichschicht.
Es existiert im geräumigen Wohnzimmer ein Kaminanschluss. Die große Wohnküche bietet Platz für "Küchenträume" der Kochamateure und -Profis. Im Dachgeschoss (die Treppe benötigt noch ein Geländer und eine Verschönerung) befinden sich insgesamt 4 Zimmer und ein (vorbereitetes) Bad. Von den 4 Zimmern ist ein Durchgangszimmer dabei. Das bietet sich als Ankleide für das dahinter liegende Schlafzimmer an. Vom Schlafzimmer gelangt man in das zweite Bad. Die anderen 2 Zimmer sind über den Flur begehbar. Auch hier stehen die Ausbauarbeiten noch an. Eine schöne große Garage befindet sich im Kellergeschoss, neben anderen Nutzräumen und der Heizung (Gas und Holzvergaser).
Das überschaubare Grundstück kann vom Erwerber nach seinen Vorstellungen neu gestaltet werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung im EG, Kaminanschluss, Rollläden, Gasheizung, Holzvergaser, Schieferdach, 2 Bäder, 4 Zimmer, Ankleide, Küche, Abstellraum, Keller mit großer Garage, großes Wohnzimmer, große Wohnküche, Grundinstallationen Elektro (kein Sicherungskasten), Sanitär, Heizung, 2015 neu ausgeführt, Estrich im EG, Isolierverglaste Fenster, teilweise Decken und Wände neu,
Ausbauhaus
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer.
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 70.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 373m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 254,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Baujahr: 1925
Anbieter-Objekt-ID: 431515-04527
