Haus zu vermieten €1.350 155 m²
Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Doppelhaushälfte (ohne Keller) in Freigericht-Somborn zu vermieten
Neubau – Erstbezug Vermietung ab Dez.2017 / Jan.2018
Wohnfläche (nach WoFlV) = 155 m²
Durch den Eingang auf der Westseite (Straßenseite) im Kellergeschoss, erreicht man den Wohnungseingang.
Im Erdgeschoss mit 78 m² befindet sich das Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Nebenan ist die große helle Wohnküche mit Terrassenausgang. Die Terrasse ist 16 m² groß, der Garten ist von hier aus ebenerdig zu erreichen. Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie der Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Das Dachgeschoss mit 73 m² erreicht man durch eine Buchenholztreppe und hat ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Drei helle Zimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern und noch ein weiters Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Die Räume sind hell und freundlich mit großen Fensterflächen (3-fach verglast).
Außer in den Bädern ist überall Laminatfußboden verlegt.
Die Wohnung hat 3 Telefonanschlussleitungen vom Hausanschlussraum im KG.
Eine Leitung für Telefon+Internet (allgemein) mit Kabelverteilung in jeden Wohnraum (LAN-Steckdose) und jeweils nochmals eine Leitung pro Arbeitszimmer.
Beide Arbeitszimmer sind dadurch als Home-Office nutzbar.
Heizung:
Gasbrennwerttherme (eigener Gasanschluss/Vertrag)
und Solaranlage für Brauchwasser
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Nebenkosten sind noch nicht ermittelt/bekannt.
Vor dem Haus sind pro Wohnung 2 PkW-Stellplätze, sowie ein Fahrabstellplatz.
Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in einem sehr ruhigen Baugebiet (Geiersberg 2).
Kindergarten und Spielplatz sind in der Nähe, Einkaufsmärkte sind leicht zu Fuß erreichbar.
Ortbeschreibung:
Somborn (ca. 6350 Einwohner) ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht und ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Es liegt mit zwischen Kinzigtal, Spessart und Vogelsberg ca. 8 km südlich von Gelnhausen.
Hier sind Kindergärten und Grundschule sowie die Kopernikusschule (Europaschule), als schulformbezogene Gesamtschule mit den selbständigen Schulzweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium und gymnasialer Oberstufe und ein Hallenbad.
Allgemeinärzte (3), Zahnärzte (2), Kinderarzt und Tierarzt, Apotheke
