Haus zum Verkauf €120.000 128 m²
91174 Bayern - Spalt

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Garage/Stellplatz

Ehemaliges Hopfenhaus mit viel Charme

Lagebeschreibung:
Im Herzen der Stadt Spalt gelegenes Anwesen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung:
Hier ziehen Sie in ein Stück Geschichte von Spalt ein!
Das ehemalige Hopfenhaus aus dem Jahr 1900 liegt in zentraler Lage direkt im Herzen von Spalt. Mit gutem handwerklichem Geschick können Sie daraus ein charmantes Unikat erschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume und 1 Bad auf ca. 60 m². Über die Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, weitere 3 Wohnräume und ein gemütlicher Wintergarten.
Im Jahr 2005 wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen. Die Fassade, Fenster, Elektrik, Bad (OG) und das Dach (teilweise) wurden erneuert.
Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz und ein am Haus angebauter Abstellraum. Das Objekt wird mit Mobiliar angeboten und ist zum sofortigen Bezug frei.

Sonstiges:
Eine über tausend-jährige Geschichte prägt das Leben in der Hopfenmetropole Frankens. Traditionsbewusstsein, alte Gemäuer und eindrucksvolle Fachwerkbauten vermitteln historisches Flair. Erwähnenswert sind ferner alle Hopfenhäuser, oftmals mit gebrochenen Steilsatteldächern, mächtigen Fachwerkgiebeln und bis zu sechs Dachgeschossen. Die Stadt Spalt hat ca. 5.000 Einwohner. Rund um Spalt gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, nicht zuletzt durch den bekannten und begehrten Brombachsee. In Spalt finden Sie Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Roth, Schwabach und Windsbach ansässig und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128m²
Grundstücksfläche: ca. 93m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 261,7 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-341/3172