3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.999 63 m²
Blettgensweg 4, 46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Angeboten wird hier eine wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1961, auf dem Blettgensweg 4, in ruhiger Ruhrnähe von Oberhausen-Alstaden-West.
Die Wohnung befindet sich im 2. Og. und ist hochwertig renoviert worden.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Bambusparkett in Wohn-und Schlafzimmer
- Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm)in der Küche
- Handtuchheizkörper und Regendusche
Der 8 m2 große Balkon, mit Südwestausrichtung, ist mit einem Dielenboden aus Douglasie, sowie einer indirekt beleuchteten Plexiglasumrandung versehen worden.
Tapeten sucht man hier vergebens.
Es handelt sich hierbei zum einen, um eine aufwändige Spachteltechnik in zwei verschiedenen Farbtönen und zum anderen um zwei Steinwände mit illuminierten Rahmenkonstruktionen.
Die große, offene Küche, teilweise Sonderanfertigungen (Arbeitsplatte und Baldachin), kann auf Wunsch, zu einem Festpreis von 3.000 €, erworben werden.
Sie verfügt über die klassischen Einbaugeräte, wie:
- Backofen, autarkes Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und einem eingelassenen Lavasteingrill.
Ein Blickfang ist sicherlich auch der speziell angefertigte Baldachin aus Eisen und gefärbten Plexiglas.
Die Decken sind teilweise abgehängt und mit Spots bestückt.
Zu der Wohnung zählen des weiteren ein Gemeinschaftswaschraum, ein abschließbarer Keller und zwei Trockenräume (Dachboden und Keller).
Das Objekt hat keinerlei Wartungsstau und kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.
Die Rücklagen sind mit ca.70.000 € zu beziffern.
Der Gemeinschaftsgarten wird durch eine Fremdfirma in Stand gehalten.
Das Hausgeld beläuft sich, inklusive Rücklagenbildung, Heizung, Wasser und Kabelgebühren auf 224 €, monatlich.
Die Wohnung kann kurzfristig erworben werden.
Sämtliche, für den Verkauf benötigten Unterlagen, liegen vor.

Der Kaufpreis beträgt 99.999 €

Telefon: 0157/72015234
Thomas Michels