3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 70 m²
30169 Hannover (Calenberger Neustadt)

- Bauart: massive Bauweise
- Dach: Satteldach mit Pfannen
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- 1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (optional)
- innenliegendes Wannenbad
- Loggia mit Blick zum Innenhof
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr ...

Details hierzu gerne auf Anfrage.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Etagenwohnung
1. Geschoss

• barrierefrei
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Sie finden hier eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung passend für jedes Alter.
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, liegt im 1. OG und ist altersgerecht über einen Lift erreichbar.

Alles Wichtige auf einen Blick:
- gepflegte Anlage von 1991
- im 1. OG gelegen
- barrierefrei über einen Lift erreichbar
- 3 Zimmer
- verteilt auf ca. 70,49 m² Wohnfläche
- Hausgeld: 187,- Euro pro Monat
- ab November 2017 bezugsfrei.

Zur Aufteilung:
- großzügige Diele
- davon abgehend:
- das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- das Schlafzimmer
- die Küche
- ein Kinderzimmer
- sowie ein Wannenbad.

Zur Wohnung gehören ferner:
- 1 Keller
- sowie Gemeinschaftsflächen gemäß Teilungserklärung: z. B. Fahrrad- und Wäschekeller.

Den optional zu erwerbeben KFZ-Szellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem über Lift.
Sie Wohnen hier in fußläufiger Reichweite zur Innenstadt.
Die Wohnung eignet sich auch als interessante Kapitalanlage in Zeiten niedriger Zinsen.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen