Bei der obigen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus, welches in den Jahren 2011 bis 2013 komplett energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde: - Außenwände und Dach mit 16 cm Mineralwolle ausgestattet - Dach zusätzlich mit 6 cm Gutexplatten isoliert - Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierungsverlasung - elektrische Alu-Rollläden, teilweise mit Insektenschutz - im Dachgeschoss Solarrolladen - glasierte Dachziegel mit Lotuseffekt (selbstreinigend) Die Gartenanlage wurde in dieser Zeit ebenfalls neu gestaltet Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m². Im DG befindet sich ein Studiozimmer mit ca. 39 m², ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Dachfenster, eine geräumige Essdiele sowie eine sehr schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick bis hin zu den Vogesen. Um UG befindet sich nochmals eine Büroeinheit sowie eine kleine Einliegerwohnung.
- komfortable Landhausküche mit Markengeräten - Echtholzparkettfußböden, teilweise hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung in Esszimmer und Küche - barrierefreie Duschen in EG und UG - 2 große Garagen mit Sektionaltoren - zusätzlich mindestens 3 Stellplätze
Leutersberg liegt am Westhang des Schönbergs und ist ein Ortsteil der Gemeinde Schallstadt, man spricht hier von der "badischen Weinstraße". Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig. Die alteingesessene zahlreiche Gastronomie sowie die hervorragenden Weine lassen das Herz eine jeden Gourmets höher schlagen. Die Infrastruktur ist ausgewogen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben. Das Zentrum von Freiburg bzw. den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, frühestens jedoch ab dem 01.06.2017. Da die Immobilie von den Eigentümern noch bewohnt wird, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Geschäfts- und Provisionsbedingungen: Die vereinbarte Provision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt des Kaufpreises ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Vorstehende Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit solcher Angaben wird nur im Falle eines vorsätzlich oder grob fahrlässigen Verschuldens übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.