3-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 75 m²
68259 Mannheim

Gut geschnittene Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, Balkon, große Terrasse sowie einer Garage und Keller. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht im Keller noch ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 75 m2. Kaltmiete 825 EUR Nebenkosten 150 EUR (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Gesamtmiete 975 EUR (Ohne Garage 55EUR/Monat) Die Wohnung ist komplett saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden Wasserleitungen, Elektrik sowie Heizkörper erneuert. Das Bad wurde komplett erneuert und modern gefliest. Die Wände sind frisch verputzt und weiß gestrichen. Alle Bodenbeläge sind neu. In Bad und Küche liegen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und in den übrigen Räumen und im Flur ein hochwertiges Laminat. An allen Fenstern und der Balkontüren befinden sich Rollläden. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Siemens und Bosch Elektrogeräten. Ausstattung: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Große Terrasse und Balkon - Garage (55EUR/Monat) - Keller - Waschküche - Kabelanschluss LAGE: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Rand von Feudenheim, bietet Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle und der Umgehungsstraße in Richtung Innenstadt und zur A 6. Der im Osten Mannheims am Neckar gelegene Stadtteil Feudenheim bietet 15.000 Einwohnern aufgelockertes Wohnen im Grünen. Nahezu 160 ha geschützte Landschaftsfläche umgeben den Stadtteil. Zudem besteht ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Der Einzelhandel deckt alle Bedarfsbereiche ab. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale befinden sich ebenfalls vor Ort. Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil 65 eingetragene Vereine. Einer der Vereine, der Kulturtreff "Altes Rathaus", sorgt für die kulturelle Unterhaltung und organisiert Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen. Die Auffahrt zur A 6 ist ebenso wie die Innenstadt Mannheim oder die Stadt Heidelberg in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Auto bestehen auch gute Anbindungen mit der Straßenbahn oder Bussen. Die vorteilhafte Lage führte dazu, dass sich in den letzten Jahrzehnten Feudenheim zu einer der bevorzugten Wohnlagen Mannheims entwickelte. SONSTIGES: Nutzung einer neuen maßgefertigten Küche ist in Monatsmiete inbegriffen. Die Besichtigung des Objektes erfolgt NUR nach Erhalt sämtlicher Auskünfte (Verdienstnachweis, SchuFa) einschließlich der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft.