Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des 1935 errichteten und im Kalenderjahr 2010 modernisierten Mehrfamilienhauses, in dem sich nach Modernisierung insgesamt 8 Wohneinheiten verschiedener Größe von 2 bis 5 Zimmern befinden.
Die helle, mit Parkett im Dekor "Eiche" ausgelegte Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche (90 x 90, Viertelkreis) sowie einen Doppelwaschtisch. Ferner gehören zur Wohnung 2 Balokone, ein erster mit Ostausrichtung begehbar vom Wohnzimmer, ein 2. mit Südausrichtung begehbar aus einem Schlafzimmer. Die Fassade ist wärmegedämmt, so wie auch die neu eingebauten Fenster nebst Rollläden höchsten Anforderungen der Energieeffizienz genügen. Die Beheizung der Wohnung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombi-Therme (Brennwertgerät) der Marke Junkers, die in der Küche angeordnet ist.
Die Randlage zum Stadtpark ist reizvoll, zentral und ruhig zugleich. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Stadtpark liegt unmittelbar vor den Fenstern der nach Süden ausgerichteten Wohnung.
Die Anmietung einer Garage, einer Tiefgarage und/oder eines Stellplatzes in der abgeschlossene Carport-Anlage ist möglich. Zudem können Flächen zur Gartenmitbenutzung gestellt werden.