Haus zum Verkauf €1.205.000 250 m²
Albert-Schäffle-Straße 83, 70186 Stuttgart, Ost

********************************************************************************************* Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Ein- bis Dreifamilienhaus in toller, bevorzugter Aussichtslage anbieten zu dürfen. Das ca. 1937 erbaute Haus verfügt über ein schönes Treppenhaus mit Holzstufen und -geländer und auf drei Etagen über mehrere Balkone und Terrassen. Der Zugang zum Garten, der sich auf der Südwestseite befindet, kann über das Erdgeschoss und/oder Obergeschoss erfolgen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen herrlichen unverbaubaren Fernblick. Auf der Kellerebene befinden sich u. a. auch drei kleine, normal belichtete Zimmer, die wunderbar als Gästezimmer, kleines Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Liegenschaft ist natürlich bei Eigennutzung renovierungsbedürftig, der klassische Grundriss bietet aber viel Potenzial, um ein modernes, schickes Wohnen zu realisieren. Die Doppelgarage ist selbstverständlich im Kaufpreis beinhaltet. Bilder sagen normalerweise mehr als Worte, bitte beachten Sie unseren Teaser unter https://youtu.be/YMukiOVbRrE ********************************************************************************************* Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97-0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung. *********************************************************************************************

Ausstattung Albert-Schäffle-Straße 83 (Auszüge) - perfekte, solide Substanz, um die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen durchzuführen - schöner, überschaubarer Garten (Grundstück ca. 455 qm) - großzügige Garage - bevorzugte, beliebte Halbhöhenlage - schöner Terrassenbereiche - toller Fernblick ab dem 1. Obergeschoss - bereits größtenteils in den Wohnungen Kunstofffenster eingebaut - neuwertige Gaszentralheizung Mietverhältnisse : Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet (Mietbeginn 2012), alle anderen Einheiten sind frei.

Bevorzugte Halbhöhenlage Stuttgart-Ost.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schwäbische BauBoden GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.