Haus zu vermieten €1.000 116 m²
84144 Geisenhausen

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße. Durch die hervorragende Grundrissgestaltung finden Sie auf ca. 116 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise nach der aktuellen EnEV errichtet und ist voll unterkellert. Bei der Ausstattung wurde auf solide Baustoffe Wert gelegt. Im Erdgeschoss werden helle, großformatige Fliesenboden verlegt. Das Obergeschoss wird mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Flur, Eingangsbereich und Küche werden gefliest. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Lüftungsanlage. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer eine abgetrennte Küche mit separater Speisekammer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Im Eingangsbereich, welcher durch eine Türe vom Treppenhaus getrennt liegt, befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große, helle Schlafräume und das freundliche Badezimmer. Dieses verfügt neben bodenebener Dusche und Badewanne auch über zwei Waschtische. Im Keller finden Sie einen großzügigen, beheizten Hobbyraum, einen Lagerkeller sowie eine Waschküche. Sämtliche KG-Räume werden gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine sparsame Gas-Brennwerttherme. Für die Brauchwassererwärmung wurde eine Solaranlage installiert. Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Das ca. 590 m² große Grundstück bietet Ihnen einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten, Garten. Die Terrasse mit Ganztagssonne lädt zum Entspannen ein. Neben einer Garage befindet sich ein zusätzlicher, überdachter Stellplatz. Die Grundrisspläne finden Sie in der Anlage. Eine Fertigstellung ist für Ende Dezember diesen Jahres geplant.

Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, zentrumsnahen, Lage von Geisenhausen. Der Ortskern sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde hat rund 6.900 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut. Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Allgemeinärzte, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut - Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut - Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München - Deggendorf ca. 15 km.

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