2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Ruhig und zentrales Wohnen in zweiter Reihe in Mainz Gonsenheim

Objektbeschreibung
Diese schöne und helle Zwei-Zimmerwohnung im Wohngebiet „Am Großen Sand“ wurde im Jahre 2001 neu errichtet. Erstbezug durch uns im Jahre 2002. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage bei der die Eigentümergemeinschaft immer alles in Schuss hält.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen sowie den Zugang zum schönen Balkon, der Wohlfühloase von Frühjahr bis in den Herbst mit viel Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, so dass man im Winter auch mal ein wärmendes Schaumbad genießen kann.

In der ausreichend großen Küche befindet sich ein kleines Extra, eine separate kleine Speisekammer. Einfach perfekt für alle Vorräte und auch für das Kehrblech mit Besen ist Platz. Perfekt wenn man Ordnung liebt und nicht mag dass in jeder Ecke etwas rumsteht. Für uns ein Highlight der Wohnung.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!

Zu der Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000,-€) und ein Kellerraum.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 13 Wohnungen.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und somit ist auch der barrierefreie Zugang sichergestellt. Alles in Allem haben sich die Architekten bei der Planung richtig Gedanken gemacht.

Ein weiteres Bonbon ist: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich somit eine Marklercoutage von rund EUR 10.000,00. Nutzen Sie diese Chance und verwenden Sie das Geld doch lieber für die individuelle Modernisierung der Wohnung mit Tapete, Fußböden und Wandfarbe Ihrer Wahl. Wobei hier mit Sicherheit nicht soviel Geld benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden. Energieverbrauchsklasse "B"

Lagebeschreibung
In dieser Wohnung kommen Sie in den Genuss alle Vorzüge des schönsten Mainzer Vorortes Gonsenheim und das „Beste“ daran ist, dass Sie hier in zweiter Reihe wohnen. Der Verkehrslärm der Verbindungsstraße zwischen Mombach und Gonsenheim wird durch die vorgelagerte Bebauung komplett geschluckt und man wohnt zentral aber ruhig.

Weitere Vorteile:

- ÖPNV (mehrere Buslinien und eine Straßenbahnanbindung) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen

- direkte Autobahnanbindung (A643). Damit erreichen Sie alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet

- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Bauernladen etc.) in unmittelbarer Nähe

- die bekannte Einkaufsstraße „Breite Straße“, um die uns jeder Mainzer Vorort beneidet, mit einer Vielzahl verschiedener Läden, große Anzahl von Arztpraxen und Apotheken, Gaststätten und sonstigen Einkehrmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

- das wunderschöne Naherholungsgebiet Großer Sand und Gonsenheimer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen etc. ein.

- das große Mainzer „Mombacher Schwimmbad“ (Frei- und Hallenbad) ist fußläufig zu erreichen und nicht weit entfernt.

- Sporthalle, Fitness-Studios, Tennisplätze und Sportplätze befinden sich in der Nähe.

Damit bieten sich eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten.

Schulen, Kitas und Sportvereine sind auch nicht weit entfernt.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.