1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000
# Objektbeschreibung
Diese komfortable und barrierefreie Wohnung, im 1. Obergeschoss gelegen,
ist über einen 10 Jahres Generalmietvertrag bis zum 31.12.2033 vermietet. Die garantierte monatliche Kaltmiete bei dieser Wohnung mit ca. 42,53 m² Wohnfläche beträgt 451,08 €.
Ab 01.01.2026 wird die Miete um 1,5% erhöht und dann alle zwei Jahre jeweils zum 02.01.
Der Mietvertrag läuft bis 2033 und dann gibt es optionale Verlängerung um weitere 5 Jahre (2malig).
Sie hat eine Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche von ca. 62,93 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist selbstverständlich über einen Aufzug zu erreichen.
In der Seniorenresidenz Schlangenbad haben die Bewohner alle Freiheiten, die sie gewohnt sind und können trotzdem bei Bedarf ( es stehen Ihnen ein Restaurant und Frisör sowie weitere Annehmlichkeiten im Hause zur Verfügung ) versorgt werden.
Es steht ein Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küchenzeile, sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Notklingel und die überbreiten Türen sind hier selbstverständlich.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.
Schauen Sie sich die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf der Homepage an: http://residenz-hotel-schlangenbad.de/
# Ausstattung
- Barrierefrei
- Notklingel in allen Räumen
- Einbauküche
- Parkettboden
- Seniorenegerecht
- Aufzug
- extrabreite Türen
- Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Erfolgshonorar inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kurstadt Schlangenbad - Die Residenz & Hotel Am Kurpark ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und Spaziergänge rund um den hübschen Kurpark.
Der Kurort liegt 320 m über NN in geschützter Talhanglage im bewaldeten Südhang des westlichen Taunus und liegt ca. 12 km von Wiesbaden, 7 km von Eltville und 7 km von Bad Schwalbach entfernt.
# Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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www.naspaimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1-24-065
