1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500
66111 Saarbrücken - St Johann

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese vollständig modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Garten.

Von 1-Zimmer-Appartements bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen bietet das Haus eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Mit einem Miteigentumsanteil von 6,850 / 1000 erwerben Sie hier ein Teil von der gepflegten Immobilie.
Das Hausgeld in Höhe von 158,00 Euro pro Monat beinhaltet einen Rücklagenanteil von 33,60 Euro sowie nicht umlegbare Nebenkosten von 45,60 Euro.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann für 350,00 Euro vermietet werden. Zudem verfügt das Anwesen über eine solide Rücklage.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre solide Kapitalanlage.

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# Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung: Fernwärme

Sonstiges:
- Balkon
- Pantry Küche
- optional ein Kleiderschrank
- modernes Bad
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Saarbrücken!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer ausgezeichneten Anbindung für Autofahrer.
Die Innenstadt ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, während der beliebte Staden in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Die Universität ist bequem mit dem Bus, der direkt vor der Haustür abfährt, oder mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in nur 15 Geh-Minuten erreichbar.
Genießen Sie das komfortable und praktische Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft!Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 7,4 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 1,1 km
Hauptschule 13 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

1 Zimmer-Wohnung: 2. OG

- Eingangsbereich mit Pantry-Küche
- Innenliegendes modernisiertes Bad
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 79.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2335