2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.950
Theodor-Heuss-Straße 10, 55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Im ersten OG eines ruhigen, gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, wartet diese schöne Zweizimmerwohnung darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Verteilt auf 49 Quadratmeter bietet die Wohnung: Ein Wohn / Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche. Abgerundet wird das Angebot von einem Fahrradkeller, einem eigenen Keller und einem Wäschetrockenraum.
Das Objekt ist sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden.

# Ausstattung
Die Fenster und die Balkontür wurden 2021 alle ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der Rest der Wohnung ist gefliest. Auf dem sonnigen Balkon sorgt eine elektrische Markise für eine ausreichende Beschattung. Die Elektro-Installation in der Wohnung ist erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe unmittelbar am Feldrand von Mainz-Finthen. Die Straße vor dem Haus ist sehr wenig befahren. In 1 Min. ist man in den umgebenden Obstfeldern. Den nahen Wald erreicht man zu Fuß in ca. 10 Min.
Eine Bushaltestelle, z.B. direkt bis Mainz Hauptbahnhof, ist vor dem Haus. Die nächste BAB erreicht man in 3 Min.
In der Ortsmitte von Mainz-Finthen, ca. 10 min fußläufig entfernt, finden Sie im Bereich der früheren Markthalle, ein Einkaufszentrum, in dem man Metzger, Bäcker, ein Supermarkt und diverse andere Läden findet. Die Ortsmitte inkl. allen weiteren Angeboten des täglichen Lebens inkl. diverser Ärzte und Apotheken ist gut zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 20,6 km
Fernbahnhof 5,7 km
Autobahn 3 km
Bus 0 km

# Sonstiges
Die verbauten Echtholz-Holzdecken sind alle von Fachleuten eingebaut worden. Eine Sicherheitshaustür entspricht dem heutigen Standard. Es gibt einen Hausmeister Service, der sich um die Instandhaltung der gepflegten Grünanlage kümmert, ebenso um die Treppenhausreinigung.
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Rechtliche Informationen
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 29.05.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3004