2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000 59 m²
55122 Mainz (Gonsenheim), Elbestraße

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Willkommen in dieser beeindruckenden Zwei-Zimmer Wohnung mit 59 Quadratmetern Wohnfläche. Hier finden Sie den perfekten Raum, um ihren eigenen Traum wahr werden zu lassen. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, um eine ausgewogene Harmonie zu schaffen. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis zu bieten. Der großzügige Grundriss ermöglicht es ihnen, ihre Wohnbereiche nach individuellen Bedürfnissen einzurichten und sich frei zu entfalten. Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sie sich rundum wohlfühlen können. Ihre Sicherheit hat oberste Priorität. Mit der installierten Gegensprechanlage können sie sich zu jeder Zeit sicher fühlen. Sie haben die Kontrolle darüber, wer Zugang zum Gebäude hat. Genießen Sie ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort in ihrer eigenen Wohnung. Sie bietet ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und idealen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend, in der sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden.
Das sehr gepflegte und nach energetischen Anforderungen gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine attraktiv geschnittene Zwei-Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit einem Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Sie können entscheiden, wie sie die Räume aufteilen möchten, ob Wohn-/Schlafzimmer mit Esszimmer/ Küche oder die Küche im Wohnzimmer integriert mit einem großen Schlafzimmer. Ein Bad mit Fenster und dem schönen Flur runden die topgepflegte Wohnung stimmig ab. Highlight der offenen Einbauküche ist die Kochinsel.
Das Kellergeschoss bietet einen separaten Kellerraum jeweils zur Wohnung gehörend, einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trocknerraum mit getrennter Abrechnung sowie einen abschließbaren Fahrradraum.
Sie erwerben eine topgepflegte, energieeffiziente Immobilie.
Das Hausgeld in Höhe von 260 EUR ist inkl. der Rücklagen berechnet.

•Effiziente Bau-Putzfassade als Wärmedämmverbund-System
•Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie
•Klingel-/Sprech- und Türöffnungsanlage aus den Wohnungen
•Bodenbeläge im Treppenhaus Naturstein
•Fahrstuhl
•Bodentiefe Fenster
•Be- und Entlüftungseinrichtung für Wohn- und Schlafraum mit Lüftungskonzept
•Manuell betriebene Rollläden, Elektroanschluss möglich
•Fußbodenheizung
•Überdachter großzügiger Balkon
•Wohnflächen Bodenbelag Schiffsboden Parkett Akazie matt mahagoni
•Bad Bodenbelag hochwertige Fliesen
•Zusätzlicher Badheizkörper, als Handtuch-Wärmekörper
•Tiefgaragenparkplatz im Doppelparker Parklift, SUV tauglich, zur Wohnung gehörend, vom Eigentümer gekauft
•Kellerraum, zur Wohnung gehörend
•Waschmaschinen- und Trocknerraum mit separaten Anschlüssen
•Abgeschlossener Fahrradraum

Zum Schutz der Privatsphäre der noch dort wohnenden Mieterin haben wir auf öffentliche Fotos der Räume verzichtet. Diese können vor Ort während eines Termines besichtigt werden.

Sie interessieren sich für dieses Angebot?
Freistellung: innerhalb 3 Monate
Wenn Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, wenden Sie sich gern an uns. Wir können Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamen, vollständige Anschrift, Telefon/Mobilnummer sowie E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Immobilien und Design eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unser Service:
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Elbestraße
55122 Mainz (Gonsenheim)

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Mainz, in Gonsenheim.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Gonsenheim eine kleine Stadt in sich und bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Kultorten und altem Ortskern, herrschaftlichen Villen und moderne Wohnmöglichkeiten.
Gonsenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zwei schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse Richtung Süd nach Frankfurt am Main und in Richtung Norden nach Bingen und Koblenz.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Natur
Lennebergwald – auch als Gonsenheimer Wald bezeichnet
Großer Sand – Naturschutzgebiet
Gonsbachtal – Der Gonsbach zieht sich durch den ganzen südlichen Ortsteil
Wildpark – der Wildpark umfasst eine Fläche von 30.000 Quadratmetern, auf der 18 verschiedene Arten und insgesamt um die 150 Tiere zu sehen sind