3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1
81825 München - Trudering-Riem

Angebot direkt von der Eigentümer: Traumwohnung mit große Terrassen und Privatgarten, superschöner Einbauküche und hochwertigen Möbeln.


Die Highlights dieses Traumdomizils sind:

• Ruhige 2 Zimmer Gartenwohnung mit ca.100 m² Wfl im Erdgeschoß einer eleganten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in idyllischer Alleinlage.
• Ein sehr großes, sonniges Wohn- und Esszimmer mit großer, offener Küche.
• Ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zu den Terrasse.
• Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, sehr edlem Waschtischunterschrank- und Spiegelschrank.
• Im Untergeschoss befindet ein Bad mit eine Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, Waschtischunterschrank und WC.
• Die Wohnung und das Haus sind technisch auf höchstem Niveau.
• Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper im Badezimmer.
• Der großzügige, trockene Keller verfügt über ein Fenster, eine Feuerschutztür und Stromanschluss.
• Im Waschkeller besteht die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.

Lage

Kurze Wege in die Stadt mit hervorragender MVV-Verbindung - in unmittelbarer Nähe zu einer schönen, neuen Grünanlage und einem Park mit hohem Freizeitwert.

Die U2 Kreillerstraße ist fußläufig 4 Minuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in 15-20 Minuten.

Die Tram 21 ist nur 9 min zu Fuß entfernt. Mit ihr können Sie über den Ostbahnhof, den Max-Weber-Platz und die Maximilianstraße bis zum Marienplatz, dem Stachus, dem Hauptbahnhof und dem Olympiapark fahren.

In circa 5 Minuten sind Sie mit dem Auto bei der Salzburger Autobahn (zum Wandern oder Skifahren) oder beim Mittleren Ring. Eine sehr gute Verbindung besteht zur Münchner Messe, dem Flughafen und der Nürnberger Autobahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, eine Reinigung, eine Drogerie, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, die Post, verschiedene Banken, mehrere gute Restaurants und Cafés.

Der Einzugstermin ist ab August 2024 (früher nach Absprache). Auf Wunsch können ein Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werden.

Einschränkungen: Nur an Nichtraucher, keine Haustiere. Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet.


Bei ernsthaftem Interesse trotz Befristung gerne Nachricht an mich.