3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Saarbrücken - Scheidt.
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das pure Lebensqualität bietet.

Diese top, gepflegte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich, hochwertige Küche mit EBK, Gäste-WC, großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne.

Im Keller des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für alle und ein Kellerraum.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten ohne erkennbaren Reparaturstau.
Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Garage.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Wohnangebot persönlich zu erleben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
-Zentralheizung ca. 2023
- Kunststofffenster dreifach verglast
- Dach saniert und Solaranlage ca. 2020
- Tageslichtbad mit Wanne ca. 2020
- EBK mit hochwertigen Elektrogeräte

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Saarbrücken-Scheidt ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in absolut ruhiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit dem PKW erreichen Sie die Stadtmitte Saarbrücken in ca. 15 Minuten. Die Autobahnen Richtung Mannheim, Trier Luxemburg und Frankreich verlaufen nur in wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie im Ortskern in Scheidt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität von Saarbrücken. Der Flughafen Saarbrücken - Ensheim ist in wenigen erreichbar.

# Sonstiges
Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt mtl. aktuell ca. 450,00 Euro.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2802