2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Auf der Suche nach einer großzügigen 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten, Abstellraum in der Wohnung und Keller? Möglichst noch mit freiem Blick ins Grüne, ruhiger Lage, Parkplatz, Waschküche und Aufzug? Für die Kids oder Enkel noch einen Spielplatz im Innenhof - frei von Verkehr und Autos? - dann ist der "Wellandblick" in Aalen genau das Richtige!
Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Zusammen mit den bodentiefen Fenstern und einem großen Glaselement in Richtung Terrasse gibt es auf Wunsch viel Licht und helle Räume. Alle Räume sind barrierefrei, selbst das Badezimmer und das Gäste-WC. Bei der Ausstattung und Böden können Sie gerne noch mitentschieden. Auch eine Badewanne oder Kochinsel sind möglich.
Ein Highlight ist die Aussicht! Von allen Räumen hat man einen tollen Ausblick nach Aalen, zum Braunenberg übers Aalbäumle und natürlich ins Welland! Dieser Ausblick kann auch nicht verbaut werden. Denn im Norden und Süden grenzt direkt das Landschaftsschutzgebiet Welland an. Atmosphäre und Ausblick, fast wie in den Bergen, gibts gratis dazu. Zudem ist man in 10 Minuten per Bus in der Innenstadt.
Spiel, Spaß und eine tolle Gemeinschaft!
Der autofreie Innenhof hat einen großen Spielplatz und viel Grün. Selbst eine überdachte Pergola ist vorgesehen. Zusätzlich gibt es einen großen Gemeinschaftsraum - voll ausgestattet mit Küche und Esstisch. Dort können gemütliche Treffen innerhalb der Wohnanlage, aber auch Familienfeiern nach Abstimmung stattfinden. Dort gibt es auch ein Gästezimmer, welches - wie ein Hotelzimmer - bei Bedarf angemietet werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, eine Waschküche, ein Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwägen, Müllraum sowie die Tiefgarage. Dort können wir "normale" und sogar rollstuhlgerechte Stellplätze anbieten. Dank Aufzug ist alles bequem und barrierefrei erreichbar.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz schreiben wir groß!
Das ganze Gebäude wird nachhaltig aus Holz gebaut. Für hohen Schallschutz sorgen eingebaute Entkopplungsbänder, die alle Wohnungen voneinander abtrennen. Energetisch orientieren wir uns am KFW 55-Standard. Moderne Wärmepumpen und Photovoltaik auf dem Dach erlauben eine autarke und unabhängige Wärmeversorgung. Zudem können Sie günstigen Strom vom eigenen Dach beziehen. Fast schon ein rundum sorglos Paket!
Ländlich doch zentrumsnah!
Trotz ruhiger Lage und toller Aussicht ist man unglaublich zentrumsnah. Per Auto oder Bus ist man in 5 Minuten an der Fachhochschule oder in 10 Minuten in der Aalener Innenstadt. Die Bushaltestelle ist direkt am Gebäude. Zudem ist man in wenigen Minuten auf der B29, Essingen bzw. auf dem Weg nach Oberkochen, Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart.
Bei Fragen oder Interesse gerne direkt melden! Ebenfalls sind noch 2- und 4- Zimmer Wohnungen verfügbar. Alle barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Balkon oder Gartenanteil.
