1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
89077 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung liegt im Herzen Söflingens - einem der beliebtesten Stadtteile von Ulm.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang.
Empfangen werden Sie von einem Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das kleine aber feine Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank.
Genießen Sie hier einen praktischen Handtuchheizkörper.
Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich individuell für Ihre Bedürfnisse gestalten.
Eine optische Abtrennung zwischen Schlafen und Wohnen lässt sich hier ideal integrieren.

Der Ausblick aus den Fenstern ermöglicht Ihnen neugierige Blicke auf das Söflinger Treiben.
Eine Küchenzeile komplettiert diese gemütliche Wohneinheit. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein Kellerrraum gehört zur Wohnung.
Der Trocken-/ und Fahrradraum darf von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Um Ihnen die lästige Parkplatzsuche zu ersparen können Sie hier eine Garage für 25.000 € miterwerben.
Die Garage liegt einen kurzen Fußweg von Ihrer Wohneinheit entfernt.

Ob für Sie selbst oder als Kapitalanlage - überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084506?accessKey=6670

# Ausstattung
Heizung:
Gasheizung

Bodenbelag:
Fliesen in Badezimmer und Flur
Teppichboden im Wohnraum

Fenster:
Holzfenster 2-fach verglast

Küche:
Kühlschrank I Herd I Waschbecken I Schränke

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Genießen Sie kürzeste Wege:
Metzger, Bäcker, Apotheke und weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca.1 Gehminute
Straßenbahn-/ und Bushaltestelle : ca. 3 Gehminuten
Ortskern mit Restaurants, Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten

Der Stadtteil Söflingen mit seiner optimalen Infrastruktur zählt zu den Top-Lagen von Ulm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen (fast vor der Tür) sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen.
In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Der idyllische Klosterhof mit Cafes, Restaurants, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten ist fußläufig bequem erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084506?accessKey=6670

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.11.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8195