1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
81241 München - Pasing-Obermenzing

# Objektbeschreibung
Das exklusive Designer-Apartment in München-Pasing bietet luxuriösen Komfort und modernes Design. Es ist für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Eleganz legen. Die Wohnung ist mit handverlesenen Designer-Möbeln ausgestattet, darunter Marken wie BoConcept und Fritz Hansen. Der Wohnbereich ist durch kunstvolle Lampen und eine stilvolle Couch besonders einladend.

Der Arbeitsbereich verfügt über einen eleganten Schreibtisch, USB-A und USB-C Steckdosen sowie ein Apple iPad zur Steuerung der Smart Home Anwendungen. Der Essbereich ist für gesellige Abende eingerichtet, und die HÄCKER-Küche ist mit hochwertigen Geräten und Markenartikeln wie Rosenthal vollständig ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet mit einem komfortablen Bett, Bio-Daunen Decken und Kissen sowie hochwertiger Bettwäsche erholsamen Schlaf. Ein luxuriöses Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmer und stilvollen Accessoires rundet das Angebot ab.

Das Apartment verfügt über Echtholzparkett, eine Videogegensprechanlage und barrierefreien Zugang. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Tiefgarage mit reserviertem Stellplatz, einen französischen Balkon und moderne technische Ausstattung wie Fußbodenheizung und automatische Lüftung. Insgesamt bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die unvergleichliche Atmosphäre dieses einzigartigen Wohnraums! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- voll ausgestattet mit: Möbeln, Lampen, EBK, Geschirr, Töpfe, Besteck, Gläser, Kochutensilien, Bettdecke/Kopfkissen, Bettwäsche, Handtücher, Bademantel, Gardinen, Haartrockner, Kosmetikspiegel, Schmutzwäschekorb, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett
- Designer Möbel & Lampen von z.B. BoConcept, Fritz Hansen, HEY, StyleGREEN, piperconcept, MarcO´Polo, u.v.m.
- Couch mit freistehendem Ottomane
- Samsung Smart-TV (55 Zoll)
- Bluetooth Lautsprecher (HEOS DENON)
- Google Nest Hub (Sprach- und touch Steuerung)
- Ambientebeleuchtung (Phillips HUE - Sprachgesteuert)
- zahlreiche USB-A und USB-C Steckdosen
- gemütlicher Essbereich mit Tisch und Stühlen
- Schreibtisch mit Stauraum
- APPLE iPad (Steuerung des smart Home)
- voll ausgestattete Einbauküche - Marke: HÄCKER
- EBK: Einbaugeräte von Blaupunkt
- Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowellen-Backofen, Spülmaschine, Spülbecken & Amatur "BLANCO"
- Kaffeevollautomat JURA
- Wasserkocher & Toaster ZWILLING
- Stabmixer & Rührmaschine KRUPS
- komfortables Bett (140x200), Bio-Daunen Decke & Kissen
- Nachttisch Marmor
- div. Einbauschränke
- bodenebene Duschkabine
- Handtuchwärmer
- Waschtrockner SAMSUNG
- integrierte Orientierungslichter, autom. Einschaltung bei Dämmerung/Nacht (Eingangsbereich)
- heller geölter Echtholzparkett
- Echtholz Wand-Paneele mit Bio-Filz
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Barrierefrei
- Französischer Balkon
- Fußbodenheizung
- automatische Lüftungsanlage mit kühlender Frischluft
- schall- und wärmeisolierte, bodentiefe Fenster zum Innenhof
- elektrische Außenjalousien
- begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten & Sonnenschirm
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz kein Duplex)
- unbefristeter Mietvertrag, Mindestlaufzeit min. 6 Monate, inklusive Strom und Internet
- Nichtraucher Apartment

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 4860

# Lagebeschreibung
Pasing ist ein Stadtteil im Westen von München, der eine interessante Mischung aus Urbanität und Natur bietet. Wenn man noch nie dort war, gibt es einige Aspekte, die besonders hervorzuheben sind.

Pasing liegt etwa 10 Kilometer westlich vom Stadtzentrum Münchens und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Pasinger Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der S-Bahn- und Regionalzugverbindungen - ICE Bahnhof - sowie mehrere Bus- und Tramlinien bedient. Dies macht es einfach, von Pasing aus andere Teile Münchens und die umliegende Region zu erreichen.

Pasing ist ein bedeutendes Einkaufsziel. Die Pasing Arcaden bieten eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Restaurants und Cafés. Zusätzlich gibt es in der Pasinger Innenstadt viele kleinere, individuelle Läden, die zum Bummeln einladen. Fußläufig in wenigen Minuten vom Apartment entfernt befinden sich schöne Kaffees, Bars und Restaurants, auch für den anspruchsvollen Gaumen. Fine Dining Restaurants sind zum Beispiel "Essence" und "Zur Goldenen Gans".

Für Freizeitaktivitäten bietet Pasing zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Pasinger Stadtpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Entlang der Würm, einem kleinen Fluss, der durch Pasing fließt, gibt es malerische Spazierwege.

Pasing ist ein vielseitiger Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch Naturerlebnisse bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die hohe Lebensqualität machen Pasing zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel in München.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 98,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.02.2022
Gültig bis: 16.02.2032
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LT-2197