Haus zum Verkauf €360.000
65931 West - Zeilsheim

# Objektbeschreibung
Diese charmante DHH aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem allgemeinen Zustand ist aber sanierungsbedürftig und bietet eine Wohnfläche von 89 m² auf einem Grundstück von 512 m². Der Keller ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die DHH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch ist die Innenstadt mit allen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dank seiner zentralen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine gute Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.

Die Erbpacht ist noch 33 Jahre verfügbar, wird aber auf weitere 99 Jahre von uns neu beantragt.

Die höhe der Monatlichen Erbpacht beträgt ca. 300€

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

# Ausstattung
Kennung: 1023-396

Baujahr: 1954
Grundstücksfläche: 512
Wohnfläche: 89
Zimmer: 5
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: ab sofort

Einbauküche: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja

**
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 512 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main liegt im Herzen von Deutschland und gilt aufgrund seiner imposanten Skyline, seiner vielschichtigen und vielfältigen Einwohner und Kultur und nicht zuletzt aufgrund seines großen internationalen Flughafens als Deutschlands führende Welt- und Bankenstadt.

Die größte Stadt in der Rhein-Main-Region zeichnet sich durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bussen aus.

Das Gewerbeobjekt selbst befindet sich im Frankfurter Stadtteil Zeilsheim.

Außerdem sind andere Orte in der Region wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, der Flughafen etc. von der City West aus schnell mit dem Auto über die Autobahnen A5 und A66, sowie mit den ÖPNV-Linien des RMV erreichbar.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Anbieter-Objekt-ID: 141319227#aT2k7A