Haus zum Verkauf €450.000
81245 Aubing-Lochhausen-Langwied - Aubing

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt am westlichen Stadtrand des Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Durch den Windfang erreichen Sie das Erdgeschoss.
Hier geht es durch den Flur geradeaus ins Wohnzimmer. Links neben dem Flur ist die Küche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Direkt dahinter führt ein Weg vorbei. Sie können von hier aus Spaziergänge im Grünen starten.
Das Obergeschoss teilt sich in das Bad, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer auf. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Weiteren Stauraum gibt es in den drei Räumen im Keller. Dort ist auch die Gasheizung untergebracht.

Das Haus muss grundlegend saniert werden. Es wurden seit dem Bau des Hauses keine Renovierungen durchgeführt. Zudem ist es erheblich vermüllt.
Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Im Zuge des Verkaufs wird es frei.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz in der unmittelbaren Umgebung. Dieser ist derzeit vermietet. Für die Tiefgarage fällt ein monatliches Wohngeld von derzeit 26 EUR an.

Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.
Der Mindestpreis beträgt 450.000,00 EUR
Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Tobias Schlag, E-Mail: tobias.schlagrb-arnstorf.de
Die Abgabefrist endet am 14. August 2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Mischung aus Grünflächen, hervorragender Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung machen den Stadtteil Pasing-Obermenzing im Westen Münchens lebens- und liebenswert.
Die nähere Umgebung des Reihenmittelhauses ist geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnanlage liegt am Stadtrand und so sind Sie in Kürze im Grünen.

Die S-Bahn Station Langwied ist 450 Meter entfernt. Über die S3 haben Sie eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die A8 in Richtung Stuttgart der der Autobahnring A 99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen von München.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 450.000,00 EUR beträgt die Provision 15.750,00 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 450.000,00 EUR beträgt die Provision 15.750,00 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.07.2024
Gültig bis: 01.07.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RH305 (1/305)