3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, wodurch sie perfekt für alle ist, die sowohl die Vorzüge einer guten Anbindung als auch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der 70 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schränke und persönliche Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen.
Der Charme der Wohnung wird durch die Dachschrägen, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und in gutem Zustand.
Die Hausgemeinschaft ist freundlich und ruhig, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Der kleine Garten rund um das Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großkarolinenfeld ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ideale Lage überzeugt.
# Ausstattung
- 2022 - 2024 Erneuerung der Dachflächenfenster
- 2023 Komplette Erneuerung des Badezimmers
- Holzlagerplatz für Kaminholz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 20 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.06.2023
Gültig bis: 30.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MI6585#fXu97Q
