Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1700, das mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung besticht.
Das Objekt befindet sich in Volkmarsen Ehringen und wurde 2015 umfassend und hochwertig saniert.
Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² auf einem ca. 390 m² großen Grundstück.
# Ausstattung
Das Erdgeschoss beherbergt eine vollständig eingerichtete Gastronomie, die bei Bedarf komplett übernommen werden kann.
Diese Gastronomie ist die einzige Einrichtung ihrer Art im Ort und bietet eine einmalige Gelegenheit für den Betrieb oder die Vermietung.
Auf einer Fläche von ca. 130 m² finden sich eine einladende Theke, ein großzügiger Gastraum und eine gut ausgestattete Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein heller Wohnbereich und ein stilvolles Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Holzbalken wurden aufwendig herausgearbeitet, was dem Wohnbereich einen einzigartigen, rustikalen Charme verleiht.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich ein Durchgangszimmer, das ideal als Ankleideraum genutzt werden kann, und ein großzügiges Schlafzimmer.
Das Dach wurde innen komplett erneuert und isoliert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Historisches Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort
Aufwendig und hochwertig saniert im Jahr 2015
Einzige Gastronomieeinrichtung im Ort mit kompletter Ausstattung
Ca. 130 m² Gastronomiebereich im Erdgeschoss
Stilvolle Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss
Modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
Aufwendig herausgearbeitete Holzbalken
Dach innen komplett erneuert und isoliert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Vermietbare Fläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Volkmarsen Ehringen bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die einzigartige Gastronomie im Haus sorgt für ein reges Dorfleben und bietet eine attraktive Einkommensmöglichkeit.
# Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkoviciad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
# Energie
Letzte Modernisierung: 2015
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0145
