3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertige Wohnung.
Wohnfläche mit anrechenbarer Außenfläche: 108 m²
Wohnung hat folgende Räume:
Windfang, Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer.
Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele haben Fußbodenheizung,
Schlafzimmer, Arbeitszimmer haben Heizkörper. Bad zusätzlich mit Heizkörper.
Große Terrasse, PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang.
Die Wohnung ist Teilrenoviert, alle Räume frisch geweißt, Fenster und Terrassentüren neu gestrichen.
Stromversorger kann selbst gewählt werden, da eigener Stromzähler.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Pellet-Zentralheizung mit eigenen Heizkreisen und Regelungen. Abrechnung der Heizkosten und Nebenkosten über eine Abrechnungsfirma jeweils zum Jahresende.
SAT/TV-Anschluss im Wohnzimmer. Derzeit wird Glasfaserleitung für Internet und Telefonie realisiert und sollte bis Ende Aug. fertiggestellt sein.
Raumaufteilung:
Wohnen+Essen: 31,92 m², Schlafzimmer 13,90 m², Küche 10.69 m², Bad/WC: 6,16 m², Windfang: 2,85 m², Diele 7041 m², Arbeitszimmer: 13,87 m², Abstellraum 4,02 m², Terrasse: 20 m² (anrechenbare Wohnfläche: 10 m²), PKW-Stellplatz 14 m² (anrechenbare Wohnfläche 7 m²)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m²
Lage:
Neidlingerberg 51b, 94065 Waldkirchen in Meereshöhe ca. 755 m
(nach Waldkirchen ca. 7 km, nach Hauzenberg ca. 6,5 km,, nach Passau ca. 22 km.
Sonstiges:
Räum und Streupflicht hat ausschließlich der Mieter,
Untervermietung ist ausdrücklich untersagt.
Einschränkungen:
grundsätzlich keine Tierhaltung erlaubt.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Kaution: 3 Monatsmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
650,00 € Kaltmiete
180,00 €Vorauszahlung f. Heizkosten/Nebenkosten
