2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Diese altersgerechte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 59 m² ein komfortables und sicheres Wohnen für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2011), das mit einem Aufzug ausgestattet ist, wodurch alle Etagen problemlos erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum ASB mit Service-Wohnen, der sich direkt im Haus befindet und umfassende Betreuungs- und Unterstützungsleistungen bietet.

Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet, die den Ein- und Ausstieg erleichtert und somit für mehr Sicherheit sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Elektrogeräte.
Das ruhige Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und Kleiderschrank.

Für 15.000 € kann ein sicherer und witterungsgeschützter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Der Außenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine zentrale Lage mit umfassenden Serviceangeboten und ist ideal für Menschen, die im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität unabhängig und selbstbestimmt leben möchten.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* barrierefreies Wohnen
* begehbare Badewanne
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* großer Balkon
* Lüftungsanlage im Bad
* Aufzug bis in Keller und Tiefgarage
* Tiefgaragenstellplatz
* PKW-Stellplatz
* Veranstaltungsraum im Gemeinschaftskeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Coburger Stadtteil Cortendorf und 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Einkaufsmärkte Netto und Marktgrafen Getränkemarkt sind nur 200 Meter fußläufig entfernt, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen. Direkt im Gebäude befindet sich der ASB und der Ambulante Pflegedienst Visit-Gruppe.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-08-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 750