3-Zimmer Wohnung zu vermieten €394
Rockendorfer Weg 98a, 06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das viergeschossige, sanierte Wohnhaus liegt in einem sehr attraktiven, ruhigen und durchgrünten Wohngebiet. Schön gestaltete Vorgärten, große parkähnliche Grünflächen mit kleinen Wegen zwischen den sanierten Häusern schaffen eine angenehme und entspannende Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend an das Haus liegt der Pestalozzipark und lädt die Kleinen zum Spielen, die Großen zum Flanieren ein.

# Ausstattung
Die Fußböden haben eine Trittschalldämmung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche ist offen gestaltet. Die Heizleitungen sind im Fußboden verlegt. Die Zimmertüren wurden erneuert und die Wohnung malermäßig hergerichtet.
Als Abstellraum dient der zur Wohnung gehörende Keller. Der Trockenboden und der Fahrradraum im Haus werden gemeinschaftlich genutzt.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Wir haben die Heizkostenvorauszahlung auf Grund der aktuellen Situation auch in Hinblick auf das Jahr 2023 angepasst.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: Genossenschaftsanteile: 1950.00

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet liegt im Süden der Stadt Halle und ist verkehrstechnisch über die Paul-Suhr-Straße erschlossen.
Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 2, 3 und 16 erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten; der Linie 1 in ca. 10 Minuten. Ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichen Sie den Bus der Linie 24.
Eine Schule liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Kauflandcenter sind Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungen in nur 10 min Fußweg schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 92.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92,70 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10037.2.16