# Objektbeschreibung
Neubau: helle, familientaugliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon.
Ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Vermietung direkt vom Eigentümer.
# Ausstattung
- Alle Etagen bequem per Lift erreichbar
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- Vinyl Dekor-Designboden
- Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
- großzügige Bäder mit Walk-In Dusche und Rainshower
- Moderne, großformatige Fliesen
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage/Fahrrad-Abstellraum
- Waschraum im Keller mit einem Waschmaschinenanschluss pro Wohnung
- Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.671 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt am Rande des Altstadtviertels in der Mozartstraße 10. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt mit Backtheke, ebenso wie zwei Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und Vereine. Zum Ortsrand mit Wiesen und Feldern sind es nur wenige Gehminuten.
Die S-Bahnhaltestelle „Dietzenbach Bahnhof“ ist ca. 11 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der S2 erreichen Sie Frankfurt Downtown in ca. 30 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 35,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.07.2024
Gültig bis: 04.07.2024
Baujahr: 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 08 Db, Mozartstraße