2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
+++ Bitte nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung bevor Sie eine vor Ort Besichtigung mit uns vereinbaren! +++

Lage, Lage, Lage!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rathenauplatzes.

Sie verfügt über 2,5 Zimmer. Durch den Flur erreicht man ein großes Bad mit Fenster, das Schlafzimmer und das Durchgangszimmer, das sich als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet. Das Wohnzimmer bildet den größten Raum der Wohnung. Die große Wohnküche eignet sich hervorragend zum Kochen und Schlemmen. Die grauen Bodenfliesen verleihen den Raum einen modernen Touch. Die abgebildete Einbauküche ist auf den Boden abgestimmt und enthält eine Umluftesse, Spülmaschine, einen Backofen und zwei Schränke. Ein Esstisch für bis zu 6 Personen findet hier ebenfalls problemlos Platz.

Im Innenhof besitzt dieses Schmuckstück außerdem als einzige Einheit des Vorder- und Rückhauses eine Terrasse welche bei schönem Wetter das Wohnzimmer ersetzt.

Die gesamte Einheit ist vor wenigen Jahr teilsaniert worden. Die Wandoberflächen in allen Räumen sind erneuert worden, das Bad und die Küche neu gefliest, die Türen und Türrahmen frisch lackiert. Die Decken wurden mit LED-Einbaustrahlern versehen.

Außerdem gibt es noch drei weitere Pluspunkte: ein eigener Keller mit separatem Zugang und Waschmaschinenanschluss, die Möglichkeit den Hinterhof zu nutzen und ein funktionsfähiger Kamin zwischen Schlaf- und Wohnzimmer für kuschelig, romantische Abende!

In den Nebenkostenkosten sind enthalten: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Müllgebühr, Kalt- und Abwasser, Niederschlagswasser und Hausstrom. Gas für die Heizung bezieht der Mieter direkt vom Versorger.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2.250 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Nürnberger Stadtlage und in unmittelbarer Nähe vom Rathenauplatz.

Die U-Bahn- und S-Bahnhaltestellen "Rennweg" und "Rathenauplatz" erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, mehrere Banken, Tankstellen und Gaststätten sind ebenfalls direkt vor Ort.

Die Universität und Hochschulen befinden sich außerdem noch in direkter Nähe.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.01.2021
Gültig bis: 19.01.2031
Baujahr: 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2310855