2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
97246 Bayern - Eibelstadt

# Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Weinort Eibelstadt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Würzburgs entfernt.

Eibelstadt besticht durch die malerische Lage am Main. Hier finden eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair.

Für Paare oder Singles, die ein charmantes und gut angebundenes Wohnumfeld suchen, eignet sich die Wohnung perfekt.

# Ausstattung
Die helle Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Parkettboden bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf dem Balkon können Sie gemütliche Stunden verbringen.

In der offenen, modernen Küche können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen kommunizieren.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ausstattung:

- Parkettboden für ein gemütliches Ambiente
- Balkon
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn/ Essbereich
- modernes Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Eibelstadt am Maindreieck zählt mit seinen sehr vielen Sehenswürdigkeiten zu den Perlen Frankens. Sie treffen in unserer Stadt auf Wein, Kultur, Naherholung und Lebensfreude.

Der nahe gelegene Main lädt mit seinen Promenaden zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Die Stadt Eibelstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 und ca. 2 km entfernt von der A3 / Abfahrt Würzburg-Randersacker.

Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Würzburg in wenigen Fahrminuten.

# Sonstiges
WICHTIG: Bitte um aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund, Haustierhaltung usw.).

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-03-18
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1067