4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
84034 Bayern - Landshut

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Wohnung befindet sich 1. OG. Im Gebäude ist auch ein Aufzug vorhanden, der jeweils zwischen den Etagen anhält. Dies bedeutet, dass vom Aufzug bis zur Wohnung noch ein paar Treppenstufen zu gehen sind. Die Wohnung verfügt überwiegend noch über die Erstausstattung, ist aber dennoch sehr gepflegt. Das Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Süd-/West-Loggia mit schönem Ausblick in den Gemeinschaftsgarten sowie zu den Stadthäusern.

Einzigartig ist, dass zu diesen 67 Wohnungen ein eigenes Schwimmbad gehört, das in einem der Häuser im Dachgeschoss (7. Stockwerk) untergebracht ist. Der Ausblick ist überragend!

AUSSTATTUNG

* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/West-Loggia
* separater Küchenbereich mit Einbauküche
* großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
* zwei Abstellräume – Gäste-WC möglich
* alle Räume sind vom Flur aus begehbar, keine Durchgangszimmer
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollos

LAGE

Das Wohnhaus befindet sich in zentral in Landshut im Nikolaviertel. Zurückversetzt von der Straße ist es hier ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In der umliegenden Umgebung befinden sich überwiegend Wohnhäuser und eine Seniorenresidenz.

Fußläufig ist der Bahnhof sowie die Innenstadt schnell erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ganz in der Nähe auch Grün- und Parkanlagen sowie Wanderwege beispielsweise an der Flutmulde.

SONSTIGES

* eigener großer Eckkeller
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
* Personenaufzug - halbetagig
* kein fester Kfz-Stellplatz – ein Tiefgaragenstellplatz kann jedoch in unmittelbarer Nähe angemietet werden

Angaben zum Energieausweis:

\- Energieverbrauchsausweis

\- Wert des Endenergieverbrauchs:   107,2 kWh/(m²\*a)

\- Energieeffizienzklasse:                    D

\- Energieträger:                                Heizwerk, fossil - Gas

\- Baujahr:                                          1972

\- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Gesamtkaufpreis: 429.000,00 €

Keine zusätzliche Käuferprovision!

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