3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
86857 Bayern - Hurlach

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. 2021 bis 2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Neue Fenster, Böden und Türen verleihen den Räumen eine moderne Atmosphäre. Die überdachte Terrasse mit neuer Pergola bietet Blick in den grünen Außenbereich. Der uneinsehbare Garten ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Da im Haus ein Eigentümer die Verwaltung selbst übernimmt und man sich alle Kosten fair aufteilt, sind auch die Nebenkosten sehr überschaubar.

Verkauf von Privat.

**Eckdaten:**
- 3 Zimmer
- Renovierung 2021-2024
- Neue Fenster, Böden und Türen
- Einbauküche vom Schreiner aus 2023
- Überdachte Terrasse mit Pergola
- Uneinsehbarer Garten
- Geringe Wohnkosten durch WEG-Verwaltung
- Energieausweis vorhanden
- Direkte Anbindung an die B17
- Massivbau Ziegel, d=36,5 cm
- Raumhöhe ca. 2,40 M.
- Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Großzügiges Bad mit FB-Hzg., Wanne, Dusche, Bidet
- DSL 100, Glasfaser
- Eigener Gartenanteil
- Dachgauben
- Helle Loggia
- Eigener KFZ-Stellplatz


Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in perfekter Ortsrandlage.
Der sympathische Ort Hurlach mit sehr guter Anbindung zu München ist auch nur einen Katzensprung von Kaufering entfernt. Von Kaufering aus haben Sie mit dem Zug direkten Anschluss in ca. 30 Minuten nach München, 15 Minuten nach Augsburg und 5 Minuten nach Landsberg. Landsberg ist mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Die B17 mit direktem Anschluss zur A 96, und die A 96 selbst sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Regelmäßiger Busverkehr nach Landsberg und Geltendorf wird angeboten.
Am Ort gibt es einen Dorfladen, Bäcker und Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kaufering oder Untermeitingen. Schulen befinden sich in Kaufering und Landsberg, die leicht mit Schulbussen zu erreichen sind.