Haus zum Verkauf €359.000
86720 Bayern - Nördlingen

# Objektbeschreibung
--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

In ruhiger, altstadtnaher Lage ( Wemdinger Viertel ), können wir Ihnen dieses 1978 in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus, zum Kauf anbieten.

Das Reihenhaus bietet, voll unterkellert, mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss, etwa 145 m² Wohnfläche auf 371 m² Grundstücksfläche ( zuzüglich Miteigentumsanteil Weg ).

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- / Essbereich mit angrenzender, geschlossener Küche.
Das 1. Obergeschoss wartet neben einem Schlafzimmer mit Ankleide ( beide Räume haben Balkonzugang ), sowie einem weiteren Zimmer auf Sie. Das baujahresgleiche Bad mit Wanne wartet auf Ihre Renovierung.

Im Dachgeschoss finden Sie ein bereits renoviertes Bad vor. Für Ihre heranwachsenden Familienmitglieder stehen auf dieser Etage 2 weiter Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer ) zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist als Art Appartement gestaltet, mit Küchenzeile.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert, der Heizkeller, 2 Kellerräume und ein großer Raum, welcher künftig Ihr Homeoffice sein könnte, runden diese Etage ab.

Gas-Zentralheizung Bj. 2000

Leider gehört zum Objekt kein eigener Stellplatz / Garage.
Kurzfristige Übergabe möglich.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte (müssen nicht objektbezogen sein) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich

Obergeschoss:
2 Schlafräume, eines davon mit Ankleide, Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
2 Zimmer, neuwertiges Bad mit Dusche

Untergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungskeller, großzügiges Zimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 393 m²

# Lagebeschreibung
86720 Nördlingen
"Wemdinger Viertel"

Absolut altstadtnah und dennoch ruhig gelegen

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 210.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TB936