2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
93105 Bayern - Tegernheim

# Objektbeschreibung
In Tegernheim, einer aufstrebenden Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Osttangente gegeben, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Universität, Klinikum und die Innenstadt von Regensburg sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die nahe gelegene Donau bietet interessante Freizeitangebote.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellt. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Der herrliche Garten wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Über den großzügigen Flur mit Fliesenboden besteht Zugang zu allen Räumen. Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zum großen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Die Küche ist gefliest. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Dachgeschossabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz.

Eine überaus interessante Immobilie, in ruhiger Lage gelegen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

Gerne besichtigen wir mit ihnen diese frisch renovierte Wohnung.

# Ausstattung
Lage: Tegernheim
Kaufpreis: EUR 295.000,-
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2016
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 680,- zzgl. NK-Vorauszahlung
Hausgeld: EUR 100,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Duplex
Ausstattung: normal
Heizung: Etagenheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Gartenmitbenutzung: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Tegernheim

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 08_EI 6538