3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Potential dieser renovierungsbedürftigen 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohngebiet Neckarsulm-Neuberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer guten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Raum und interessante Möglichkeiten. Hier können Sie Ihren Geschmack und Ihre Vorlieben selbst einbringen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit - hier finden Sie die perfekte Basis.
Ausstattung:
- großzügiges Wohnzimmer mit einem abgetrennten Essbereich jeweils mit einem
Zugang auf den schönen Balkon
- schön geschnittener Raum zur Verwirklichung Ihres Küchentraumes
- zwei gut geschnittene Schlafräume, die individuell genutzt werden können.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
- großzügiges Badezimmer mit vielen Möglichkeiten
- extra Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen und für ein
angenehmes Wohngefühl sorgen
Weitere Merkmale sind:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009
- eigene Einzelgarage mit direktem Zugang in den Keller
- Westfassade am Haus wurde saniert
- Kellerraum im UG
- ein weiterer Stellplatz vor der Garage
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, um sich den Traum der eigenen vier Wände in einer sehr guten Wohnlage zu erfüllen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtbusverkehr von Neckarsulm sind schnell erreichbar.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone
- Einzelgarage
- Hausmeister
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neckarsulm-Neuberg bietet für alle Altersschichten ein gutes Wohnangebot und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt machen diesen Teilort attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 2033-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16369
