3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
80339 München - Schwanthalerhöhe

# Objektbeschreibung
Die hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1950 erbauten Mehrparteienhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Wohnung eignet sich mit zwei großen Zimmern, einem mittelgroßen Zimmer und einer praktischen Wohnküche ideal als WG. Aber auch Familien bietet der Grundriss viele Möglichkeiten. Ein hübscher Balkon ist von der Wohnküche und einem der größeren Zimmer zu betreten. Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien sehr hochwertig renoviert. Auch wurden durch neue Fenster und eine neue Gasetagenheizung eine energetische Modernisierung vorgenommen. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eine detaillierte Beschreibung der Renovierungsarbeiten stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im traditionellen Münchner "Westend". In diesem Alt-Münchner Stadtteil unweit der Innenstadt, vollzog sich in den letzten Jahren durch liebevolle Sanierung wunderschöner Altbauten und das Entstehen diverser Geschäfte ein Strukturwandel, der das Westend im neuem Glanz erstrahlen lässt und sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Über die fußläufig gelegene S-Bahn-Station "Donnersberger Brücke" (S-Bahn-Stammstrecke), sowie den S- und U-Bahnhof "Heimeranplatz", ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreicht. Zusätzlich bietet die Trambahn mit der Haltestelle fast vor der Haustür eine ideale Verbindung, um kurze Strecken innerhalb des Stadtgebietes zurückzulegen. Mit dem Pkw ist die Anbindung ebenfalls optimal über den "Mittleren Ring" und somit auf die Autobahn Garmisch (A95) oder Autobahn Lindau (A96). Viele Restaurants und Bars prägen hier das lebhafte, aber dennoch wohnliche Bild dieser Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe zu finden sowie das Einkaufszentrum "Forum Schwanthalerhöhe". Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen im Westen der Landeshauptstadt ebenso wie ein attraktives Angebot an Sportclubs und Vereinen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 2029-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 622030