4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
99089 Thüringen - Erfurt

Wohnung

Die Wohnung hat insgesamt 98 m², befindet sich im Erdgeschoss und ist in folgende Zimmer unterteilt:
- 1 Küche mit EBK (diese gehört der aktuellen WG und steht zur Übernahme bereit)
- 1 Bad mit Badewanne und Fenster
- 1 Gäste-WC
- 4 einzelne Zimmer (keine Durchgangszimmer) mit folgenden Größen [m²]: 11,40; 11,83; 16,15; 18,42
- 1 langer und breiter Flur
- 1 Kellerparzelle zur Benutzung
Ein Highlight ist, dass die Wohnung ursprünglich mit einer Gewerbeeinheit versehen war. Deshalb hat das größte Zimmer einen eigenen Hauszugang und ein besonders großes Fenster, was für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit ruhigen Mietern. Das Treppenhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche. Der Haupteingang ist hofseitig. Im Innenhof befinden sich Mieterparkplätze und Fahrräder können dort abgestellt werden.
Die Hausverwaltung betreut dieses Objekt seit mehreren Jahrzehnten und ist sehr zuverlässig. Ich pflege als Eigentümer einen guten und engen Kontakt.
Zum nächsten Mieterwechsel werden einige Instandsetzungsarbeiten innerhalb der Wohnung erfolgen.

Lage

Zur Vermietung steht eine praktische Wohnung in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend. Die Auenstraße ist in diesem nördlichen Abschnitt eine Einbahnstraße und damit äußerst verkehrsberuhigt. Der schon immer schöne und vor kurzem komplett umgebaute Nordpark befindet sich mehr oder weniger vor der Haustür. Im Sommer ist es im Erdgeschoss angenehm kühl und bei Bedarf sitzt man sofort mit Freunden draußen auf der Wiese.
Folgende Entfernungen sind erwähnenswert:
- 10 Min. zu Fuß zur Uni.
- 10 Min. mit dem Rad zur FH.
- 5 Min. mit dem Rad Altstadt/ Domplatz/ Petersberg.
- Rewe, Lidl und Edeka fußläufig erreichbar.
- Öffis fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit von 4 Mieterinnen bewohnt. Diese WG löst sich zu Ende August auf, sodass die Wohnung ab 01.09. bezugsfertig sein wird. Besichtigungstermine spreche ich mit den aktuellen Mieterinnen ab und werde diese mitteilen. Bei Interesse freue ich mich auf eine Nachricht oder einen Anruf.
Voraussetzungen für die künftige WG:
- Kein Rauchen in der Wohnung.
- Haustiere nach Absprache erlaubt.
Nach erfolgter Besichtigung benötige ich von Interessenten:
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise oder eine Bürgschaft (z.B. der Eltern).
- Eine Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite).
- Eine Mieterselbstauskunft (wohnungsboerse.net).
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800,- € zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 300,- €. Somit beträgt die Warmmiete monatlich 1.100,- €. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.