4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.370
Bogenstr. 3, 99089 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Tolle und moderne 4-Raum Wohnung für Erstbezug...

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Der Erstbezug ist für den 01.06.2024 geplant. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet und in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für die richtige Raumtemperatur. Eine moderne Wohn-Küche mit Fenstern, ist ebenfalls vorhanden und mit einer Schiebetür verschließbar. Ein Anschluss für Ihren Kaminofen ist bereits vorinstalliert.
Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Etage.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil sowie ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.

Interessenten, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen Dachgeschosswohnung in Erfurt sind, sollten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

# Ausstattung
Große Wohnküche, Tageslichbad mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden,
Abstellraum, großer Balkon, Vorinstallation für Kaminofen, Fahrstuhl, Keller, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz vor dem Haus, PKW- Tiefgarage, Fußbodenheizung, die Duschkabinenabtrennung aus Glas wird noch eingebaut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Erfurt. Die Dachgeschosswohnung in der Bogenstraße 3 ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 5 km Entfernung befindet. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in einem Umkreis von 0,5 bis 0,8 km zu erreichen, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Hinter dem Gebäudekomplex fließt die wilde Gera, hier kann man wunderbar spazieren gehen und die Seele baumeln lassen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2001