2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
97082 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer naturnahen Lage im begehrten Würzburger Stadtteil Steinbachtal.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

# Ausstattung
Das Haus in Hanglage, in dem sich die Wohnung befindet, bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. In diesem Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein.

Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Ein gepflegtes Badezimmer vervollständigt das Angebot.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Steinbachtal ist geografisch ein Seitental des Mains und gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen in Würzburg.

Das Naherholungsgebiet Steinbachtal sowie der angrenzende Stadtwald bieten Entspannung vor der Haustüre. Wohnen in der Natur und Stadtnähe sind hier perfekt kombiniert. Die Hektik des Alltags scheint weit weg zu sein.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung zur Innenstadt durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus ist auch die A3 innerhalb weniger Fahrminuten gut zu erreichen.

# Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz, die moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den
Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1062