3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Refugium in den Bergen? Hier haben wir ein kleines Schmuckstück für Sie!
Über Mittenwald am Hohen Kranzberg liegt diese traditionell eingerichtete Wohnung ruhig am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohn-Esszimmer vermietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Bäder mit Dusche/WC, wovon eines vor kurzem erst erneuert und modern gestaltet wurde.
Die Küche wurde perfekt in die Dachschräge eingepasst.
Auf dem Süd-West Balkon können Sie den traumhaften Blick über Mittenwald bis hinüber ins benachbarte Österreich genießen!
Die Wohnung ist noch bis Herbst 2024 an Feriengäste vermietet und kann anschließend übernommen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- Bergblick
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab ca. Oktober 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze.
Mit seinen malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf:
Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr Wärmeerzeuger 1981
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/010540
