Haus zum Verkauf €489.000
# Objektbeschreibung
Das 1861 erbaute Anwesen erreichen Sie über einen Torbogen und 10 Schritte "später" stehen Sie vor einem Garten, der an eine Parklandschaft erinnert.
Die ca. 70 m² große EG-Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die durch weitere Zimmer und einem Bad im 2. Obergeschoss ergänzt wird.
Zur Straße hin schlucken die Holz/Alu-Schallschutzfensrer jeden Ton. Auf der anderen Hausseite öffnet sich die Natur unter anderem über eine weiträumige Terrasse, die auf der Doppelgarage und Werkstatt angesiedelt ist. Ein robuster Holzschuppen im unteren Gartenteil kann Rasenmäher, Traktoren oder sonstiges Gerät beherbergen.
Das ist ein Haus für Menschen, die Platz brauchen und einen großen Garten zu schätzen wissen.
Natürlich könnte auch ein weiterer Bauplatz abgetrennt werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1361 m²
# Lagebeschreibung
Lauchheim liegt zwischen Aalen und Bopfingen nahe der B29, sodass beide Städte in 15 Fahrminuten erreichbar sind.
Auch die Firma Zeiss/SMT in Oberkochen ist über Hülen in 25 Minuten erreicht.
Lauchheim bietet eine intakte Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
In der nahe gelegene Kapfenburg finden mehrere kulturell und künstlerisch hochwertige Konzerte und Veranstaltungen statt.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 259,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2024
Gültig bis: 2034-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1865
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: jb240032
