3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges lichtvolles Flair. Beim Betreten wird Sie die Großzügigkeit und die Raumgestaltung begeistern. Sie ist ganz auf den Blick auf den Rhein ausgerichtet und bietet große Fensterflächen. Das Wohnzimmer hat einen kleine Terrasse in Richtung des Rheins und einen seitlichen Ausgang zur großen Sonnenterrasse, die Ihnen einen gigantischen Ausblick eröffnet. Diese Terrasse ist auch vom daneben liegenden Zimmer aus begehbar.
Auf dieser unteren Wohnebene finden Sie auch ein Gäste-WC und die offene Küche, die etwas verdeckt hinter der Wendeltreppe nach oben liegt. Im oberen Teil der Maisonette befinden sich die Galerie, das Schlafzimmer und das Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Für die Wäschepflege ist ein Waschraum vorgesehen. Fahrräder werden im Flur auf der Kellerebene untergebracht.

# Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen auf der unteren Wohnebene einen pflegeleichten Fliesenboden auf Fußbodenheizung. Besonders dominierend wirkt der Kaminofen in der Mitte des Wohnzimmers, der Ihnen gemütliche Stunden verspricht. Bad und Gäste-WC sind original aus dem Baujahr. Die offene Küche ermöglicht Ihnen eine Konversation mit Ihren Gästen, während Sie in der Küche hantieren. Der Schnitt ist großzügig und lässt eine Gestaltung zu, dass das Herz von Hobbyköchen/Innen höher schlagen lässt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nach oben. Auch hier genießen Sie den Blick auf den Rhein. Galerie und Schlafzimmer haben Schrankeinbauten, das Bad Tageslicht.
Es sind Renovierungsarbeiten nötig!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Verkäufer und Käufer zahlen gleich viel

# Lagebeschreibung
Diese außergewöhnlich gestaltete Maisonettewohnung liegt in Hanglage oberhalb der Wormser Straße in einem Wohngebäude aus 2 mit einander verbundenen Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten nahe dem Weisenauer Ortskern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A 60 in Richtung Frankfurt ist hervorragend. Neben dem Häusern befindet sich eine große Baustelle. Es ist damit zu rechnen, dass in etwa 2 Jahren die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Gern übermitteln wir Ihnen die Bauplanung.

# Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-02

Anbieter-Objekt-ID: 1766