2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses luxuriöse Penthouse in München-Moosach, das zum Kauf angeboten wird. Das neuwertige Objekt, erbaut im Jahr 2020, bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über die 3. Etage und beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Eine einladende Atmosphäre schaffen die offene Planung und die luxuriöse Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im zugehörigen Einzelkellerabteil bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Vorab einige Details:

- eleganter Innenausbau sowie hochwertige Ausstattung,
- West-Nord-Ost-Ausrichtung,
- massiver Betonbau,
- bodentiefe Fenster,
- moderne Einbauküche,
- Einzelkellerabteil,
- Gasheizung,
- breites Treppenhaus

und vieles mehr.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 82,21 m²

# Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in München im begehrten Stadtteil Alt-Moosach. Moosach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet; die U-Bahn-Station Moosach sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und garantieren Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Zusätzlich bietet der Stadtteil diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wenn Sie weitere Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, so steht Ihnen Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, gerne zur Verfügung. Mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-05-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JG535