4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
95028 Bayern - Hof (Saale)

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet. Die Zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Sie Wohnen hier auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist hell und freundlich. Typisch für das Baujahr sind die hohen decken und die großzügige Raumgestaltung. Die Wohnung wird Ende August 2024 frei und kann dann bezogen werden. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es ein eigenes Lagerabteil und eine gemeinschaftliche Werkstatt. Der kleine Haugarten wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt. Eine Garage kann hinter dem Haus angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.300,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 207,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 2034-06-16
BJ Energieerzeuger 2005, 2006 und 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100641